1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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サンヴェールエルゼ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園西山町
/ 甲陽園駅 徒歩2分
2000年築 / 11階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,481万円
63.4万円/㎡
2,549
3,837
5,125
6,413
AI査定結果
推定相場価格
4,481万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,837万円〜5,125万円
54.3万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月22日
サンヴェールエルゼ甲陽園
4,220万円（59.7万円/㎡）/ 8階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,220万円 | 59.7万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 4,450万円 | 63.0万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,790万円 | 51.6万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,820万円 | 68.2万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 58.2万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,480万円 | 60.9万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 5,380万円 | 59.5万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 54.9万円 | 7階 | 87.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/22 | 東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅19分 | 3,480万円 | 44.9万円 | 77.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,680万円 | 47.0万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/08 | プランヴェール西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅7分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 101戸 | RC |
| 2025/08/26 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,450万円 | 54.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/27 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 5,780万円 | 69.1万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/28 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は西宮市の平均と比較して39.5%割高です。
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